板橋区で二世帯住宅の情報満載

条件

二世帯住宅での住宅金融公庫、年金の割増融資を受けるためには以下の6つの条件があります｡

• 「親子などの直系親族の二世帯が住むこと。」
• 「同居の世帯主は定期的な収入があり、連帯債務者として成り立つこと。」
• 「住宅内には4つ以上の住居室、2つ以上のトイレと台所、1つ以上の浴室を設けること。」
• 「住宅部分の面積が125㎡を越えていること。」
• 「住宅の内部で行き来ができること」…例えるならば。上下分離型の住宅の場合は一階に
  親世帯、二階に子供世帯で、階段が外に設計されているもので、住宅内に階段がなく上下の行き来
  ができないものは融資を受けることができません。
• 「高齢者対応構造工事（バリアフリー設計）を行うこと。または一体登記すること。」

加えて、高齢者対応構造工事の主な条件は

• ■住宅内の玄関・廊下・階段・便所・洗面所・脱衣所には手摺りを設けるか、
  将来の手摺り設置に備え、壁の下地を補強した構造とする。
• ■住宅の浴室には、手摺り、もしくはそれに順ずるものを設ける。
• ■住宅内の床は、段差のない構造とする。
• ■道路幅及び玄関・浴室等の開口幅を広くとる。

などがあげられます。

板橋区でも、親子などが同居する二世帯住宅を建てる場合は、公庫割増融資を受けられます。
公庫融資には60歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と同額の同居割増制度も
設けてあります。

さらに、公庫融資と年金融資では60歳以上の高齢者、または心身障害者との同居住宅を板橋区
に建設する場合にも二世帯住宅割増融資と同額の同居割増融資が適用されることがあります。
これには、同じ敷地内に1棟の住宅を建築しても、その住宅が「共用型」として認められなけれ
ばならず、もしそれに認められない場合はそれぞれが単独で公庫融資を申し込むかたちとなる
ため、割増融資の利用はできません。