板橋区で二世帯住宅の情報満載

ひとつ屋根の下

二世帯住宅とは。二つの世帯が同一の住居に居住するために設計された住宅のことを言います。
一般的には親の世帯とその子供の世帯が「ひとつ屋根の下」で暮らす住宅を指します。

単純に板橋区でひとつ屋根の下での生活、二世帯住宅と言っても、いくつかの種類があります。

大きく分けて

• 「共用型（同居型）」…いわゆる従来の「同居」と呼ばれる形で、寝室以外はすべて共用する設計の住宅。
• 「一部共用型」…玄関や浴室などの一部を共用しますが、生活空間は分離するという設計の住宅。
• 「完全分離型」…それぞれの世帯毎に個々に玄関を持ち、浴室やキッチンを完全に分けた設計の二世帯住宅です。

の3つが挙げられます。

二世帯住宅と従来の同居との最大の違いは、基本的な生活空間は別々であるという点にあります。
特に完全分離型の二世帯住宅の場合は、寝室やキッチン、居間や食堂、浴室や洗面スペースなど、基本的な
生活空間を個々の世帯で分離した住まいとなります。

板橋区でも二世帯住宅は、建物のタイプにより、玄関の数や階段の位置（内部での移動が可能かどうかなど）、
それに伴う登記方法や資金・税金面、二世帯の交流などに違いができます。
特に、融資や税金上で問題になるのは、前述した縦横のつながりで、二世帯住宅が一戸と判断されるか二戸と
判断されるかのどちらにみなされるかでその措置が変わってきます。
それに伴い、板橋区での登記も区分登記、共有登記、単独登記といった登記方法で分けられ、それによって税金
の軽減措置などに大きく差が出来ることになります。

板橋区でも二世帯住宅を購入または二世帯住宅に建て替える際には、住宅金融公庫の割増融資を
受けるために、その条件を知っておくとお得です。